【中國制冷網】中央政治局會議已經給房價進行定調。要下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅持遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。

　　現在不是問房價會不會降的問題，而是什么時候降的問題。

　　6月底京郊通州部分樓盤業主開始維權，要求開發商降價，因為去年至今房價已經從4萬/平方米降到2.8萬/平方米。而近期又有廈門房價一年跌了一萬元的消息傳來。這都說明房價會降。

　　第一，中央政府已經提出要遏制房價上漲了，那么從宏觀決策方面，肯定是不會允許資金流向房地產市場的，而且各地方政府都根據自己當地的實際情況，對房價進行有針對性的調控，并打出補漏洞的補丁。

　　同時，還要逐步建立長效機制，通過多主體供給，多渠道保障的方式，讓不同群體都能夠解決住房問題。屆時，大家也并不一定都要買房，也可以通過租賃市場解決住房問題。

　　第二，未來一二線城市房價會受到調控政策影響，穩中有降，但是三四線城市房價，因為棚改貨幣化安置比例降低，炒房者撤離，人口流出大于流入，所以三四線出現大降的可能性很大。而且在三四線城市買了二手房，都是有價無市，買進容易，賣出去就不那么容易了，若按市場價很難拋掉。

　　第三，本輪房地產上漲始于2015年初，就周期性來看，房價上漲已接近尾聲，各種房地產調控紛至沓來，在過去的三年多的時間里，全國房價都輪流抄了一遍，現在國內就是五線城市房價也是八九千/平方米了。不要說房地產的剛需已經釋放，就連未來潛在的剛需都已經買了房產。

　　而隨著投機炒房行為被遏制，未來剛需遠遠不及之前那么多了，各城市房價出現調整那是必然的趨勢。